港楼价首十个月累升6.6%，距高峰仅一步之遥

　　香港商报网讯 本港楼价持续向上，私人住宅楼价今年首10个月累升6.6%，与2015年9月高峰期只低0.75%。差饷物业估价署最新数据显示，私人住宅售价连升7个月，10月私人住宅售价指数升至303.8点的13个月高位。私人住宅租金指数，则连升6个月至10月172.5点，创11个月以来的新高，今年头10个月则累升0.76%。

　　业内人士分析称，香港当局「加辣」令盘源短缺，进一步刺激楼价上升，预期11月楼价指数不会因为政府「加辣」而下跌，反而进一步升至历史高位。

　　差饷物业估价署昨日公布，本港10月私人住宅楼价按月上升2.6%，按年升0.5%。100平方米以下的中小型单位售价按月升2.66%，100平方米或以上的较大面积单位售价按月升1.68%。其中40平方米以下物业售价按月升2.7%;40至69.9平方米物业按月升2.65%;70至99.9平方米物业按月升2.34%;100至159.9平方米物业按月升1.51%;160平方米或以上物业按月升2.43%。

　　比较实际楼价，中小型单位涨价幅度较大，159.9平方米或以下物业单位的10月平均楼价，不论在港岛、九龙或新界区，几乎都创下全年新高。租金方面，10月私人住宅租金按月上升0.64%，按年下跌1.71%。